WOJEWÓDZKI INSPEKTORAT NADZORU BUDOWLANEGO W GDAŃSKU
ul. Łąkowa 37/38
80 - 769 Gdańsk
tel. (58) 305-19-71, (58) 305-19-74
fax: (58) 305-19-79 wewn. 35
e-mail: sekretariat @ gda.winb.gov.pl
BIP:www.bip.gda.winb.gov.pl
Sekretariat:
godziny urzędowania:
od poniedziałku do piątku w godz. 7,45 - 15,45
wtorki : 7,45 - 17,00
Pomorski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Gdańsku,
Zastępca Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego
lub upoważnieni przez niego naczelnicy wydziałów
przyjmują interesantów w sprawach skarg i wniosków
we wtorki każdego tygodnia w godzinach : 7,45 do 15,45
Wersja do druku 
Liczba odsłon: 50237
Treść wprowadził(a): Tomasz Nikodem, 2009-11-05 13:31:21
Poprzednia wersja dokumentu z dnia: 2009-11-05 13:30:40
Komunikat
Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego
do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o kontrolach obiektów wielkopowierzchniowych.
W związku z upływem terminu 30 listopada przypominam właścicielom i zarządcom budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 o obowiązku przeprowadzenia okresowej kontroli przed zimą w terminie do 30 listopada (natomiast kontrola po okresie zimowym powinna zostać wykonana do 31 maja) zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.).
Przedmiotem tej kontroli jest sprawdzenie stanu technicznego:
• elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu;
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska;
• instalacji gazowych oraz
• przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
Kontrole okresowe powinny wykonywać – na zlecenie właściciela lub zarządcy – osoby posiadające właściwe kwalifikacje, czyli legitymujące się uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Kontrolę przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych mogą wykonywać również osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim.
Osoba dokonująca kontroli powinna bezzwłocznie wysłać zawiadomienie o przeprowadzonej kontroli do właściwego organu nadzoru budowlanego.
Zgodnie z przepisami art. 70 ust. 1 ustawy – Prawo budowlane w przypadku stwierdzenia w trakcie kontroli okresowej nieprawidłowości właściciel, zarządca lub użytkownik powinien natychmiast usunąć uszkodzenia lub uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem, zaś osoba dokonująca kontroli ma obowiązek przesłać do nadzoru budowlanego kopię protokołu kontroli obiektu budowlanego potwierdzającego wykonanie powyższego obowiązku. Natomiast organ nadzoru dokonuje kontroli w celu potwierdzenia usunięcia stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków.
Nie spełnienie obowiązku przesłania takiego protokołu zagrożone jest karą grzywny wynikającą z ustaleń art. 93 pkt. 9a ustawy.
Gdańsk, 12 grudnia 2011 r.
Komunikat
Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego
do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych w związku
z potencjalnymi zagrożeniami występującymi
w okresie zimowym
Przypominam, że w razie występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą spowodować uszkodzenie obiektu budowlanego lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, właściciele i zarządcy zobowiązani są do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy z dmą 7 lipca. 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, póz. 1118 zpóźn. zm.).
W szczególności do obowiązków właścicieli i zarządców należy dbałość o należyty stan techniczny budynku, w tym nie dopuszczanie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg i zapewnienie w razie konieczności odśnieżania dachu i elementów elewacji budynku. Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających bezpośrednio przy budynku.
Należy przy tym pamiętać, że niewłaściwe wykonywanie prac związanych z usuwaniem śniegu z dachu może stwarzać ogromne zagrożenie zarówno dla samego budynku, jak i osób wykonujących te prace. Dlatego muszą być one prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP.
Przypominam jednocześnie, że niewłaściwe utrzymanie i użytkowanie obiektu budowlanego oraz nie zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego zagrożone jest grzywną nie mniejszą niż 100 stawek dziennych, karą ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (zgodnie z art. 9la ustawy - Prawo budowlane).
W związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń, zwracam się do wszystkich zobowiązanych o bezzwłoczne spełnienie obowiązków wynikających z ww. przepisów.
Gdańsk, listopad 2011 r.
Komunikat
Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego
do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku
z koniecznością dostosowania obiektów budowlanych do wymagań sezonu
jesienno-zimowego
Przypominam, że na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych ciąży obowiązek zapewnienia przynajmniej jednej w roku kontroli stanu technicznego użytkowanego obiektu budowlanego (zgodnie z art. 62 ust. l ustawy -Prawo budowlane).
W związku z rozpoczęciem sezonu jesienno-zimowego i nasilaniem się zagrożeń związanych z eksploatacją instalacji grzewczych zalecam zwłaszcza sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (art. 62 ust. l pkt l lit. c ustawy -Prawo budowlane). Zgodnie z przepisami kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych powinny przeprowadzać - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych -osoby mające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. W odniesieniu do kominów przemysłowych i kominów wolno stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych - tylko osoby posiadające uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Jednocześnie przypominam, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, póz. 719) właściciele i zarządcy obiektów mają obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów kominowych.
Brak szczelności i sprawności urządzeń spalających paliwa, instalacji kominowych i gazowych oraz brak drożności i właściwego ciągu przewodów wentylacyjnych są najczęstszymi przyczynami zagrożeń, takich jak zatrucia tlenkiem węgla (czadem), wybuchy gazu oraz pożary.
Obowiązek usunięcia w czasie lub bezpośrednio po kontroli stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia, lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch lub zatrucie gazem spoczywa na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych (art. 70 ust. l ustawy - Prawo budowlane).
Ponadto przypominam, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (zgodnie z art. 93 pkt 8 ustawy - Prawo budowlane). A kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega karze grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia albo pozbawienia wolności do roku (art. 9la ustawy - Prawo budowlane).
Gdańsk, listopad 2011 r.
Wersja do druku
Liczba odsłon: 27436
Treść wprowadził(a): Tomasz Nikodem, 2011-12-13 10:38:46
Poprzednia wersja dokumentu z dnia: 2011-11-23 15:38:17