Komunikat NR 2/2026 z dnia 12.01.2026r. Pomorskiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych w związku z trwającym sezonem grzewczym
Szanowni Państwo,
sezon jesienno-zimowy, to okres grzewczy w którym szczególnie wzrasta ryzyko wystąpienia nieszczęśliwych wypadków, spowodowanych nieszczelnymi lub niesprawnymi instalacjami kominowymi i gazowymi czy niedrożnymi przewodami wentylacyjnymi.
Systematyczne czyszczenie przewodów dymowych i spalinowych, szczególnie w okresie jesienno-zimowym, stanowi istotny element, który zwiększa bezpieczeństwo użytkowania obiektów budowlanych.
Właściciele i zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są do :
-co najmniej raz w roku przeprowadzać kontrolę stanu technicznego obiektu, która obejmuje m.in. sprawdzenie przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) i instalacji gazowych ( vide art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy Prawo budowlane),
-co najmniej dwa razy w roku , w terminach do 31 maja oraz 30 listopada, przeprowadzenie kontroli stanu technicznego budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 w zakresie między innymi instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) – vide art.62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane,
-usunąć lub uzupełnić stwierdzone w trakcie kontroli uszkodzenia lub braki w stanie technicznym obiektu (vide art. 70 ust. 1 ustawy Prawo budowlane ).
Kontrole stanu technicznego przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych przeprowadzają osoby, które posiadają kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby, które posiadają uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności.
Kontrole stanu technicznego kominów przemysłowych, kominów wolnostojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych przeprowadzają osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności.
Kontrole stanu technicznego instalacji gazowych przeprowadzają osoby z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. Kontrolę mogą przeprowadzić także osoby, które posiadają kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci gazowych.
Aby uniknąć potencjalnych zagrożeń, zwracam się do wszystkich zobowiązanych o bezzwłoczne spełnianie obowiązków wynikających z przepisów prawa.
Pomorski Wojewódzki
Inspektor Nadzoru Budowlanego
mgr inż. Grzegorz Stosik
Wyciąg z przepisów karnych:
- kto nie spełnia, określonego w art.61, obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy – Prawo budowlane),
- kto nie spełnia obowiązku, o którym mowa w art.62 ust.1 pkt 1-4a, podlega karze grzywny (art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane).